Vente appartement 360 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Grau-du-Roi/Port-Camargue, T3, 56m² 2chs+cabine, 1er étage, terrasse et parking
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce charmant appartement T3 avec double orientation de 56m² situé au Grau-du-Roi dans le quartier Port Camargue (avec un accès direct à pieds à un centre commercial, à la plage et au port) avec terrasse de 13,50m² avec splendide vue mer à 180° et sur le village du Grau-du-Roi.
Complètement rénové avec goût en 2023, il est composé de 2 chambres et d'une cabine avec un lit à étage.
Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave mais peut être vendu aussi avec un GARAGE FERME (supplément tarifaire).
Climatisation réversible et un cumulus neufs ont été installés lors de la rénovation ainsi que des menuiseries aluminium avec double vitrage.
Deux climatisations neuves.
Séjour/cuisine spacieux.
La façade de l'immeuble a été rénové il y a quelques années. Les parties communes sont propres.
Un gardien s'occupe de maintenir la résidence dans un parfait état à l'année.
A.CO.II RCS Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 6 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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