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Description

AULNAY SUD! A 2 pas de la station de Tramway T4 'L'ABBAYE' et des berges du canal de l'Ourcq ( 100m ), environnement très agréable, nous vous proposons ce charmant appartement F3 de 56m² avec un jardin privatif de 61m² et une cave comprenant 2 pièces avec un accès direct par l'appartement. Il comprend une entrée, une salle à manger, cuisine équipée avec accès au jardin, 2 belles chambres, salle de bains avec wc. Faibles charges de 50¤/mois, syndic bénévole! Chauffage et eau chaude individuel au gaz ( chaudière récente ) petite copropriété de 3 lots seulement. Ideal pour un 1er achat ou investissement locatif.

Publiée le 20/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2086 - Réf Superimmo : ANVXZB479
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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