Vente appartement 168 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Situé au premier étage d'une petite copropriété aux charges légères, ce joli duplex vous séduira par son calme, sa disposition fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse.
Niché dans un quartier paisible à seulement quelques pas du centre de Sète et de ses commodités, il constitue un véritable cocon, à découvrir sans tarder.
Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Le véritable plus de cet appartement : un coin terrasse-véranda, intime et à l'abri de tous les regards, idéale pour profiter de chaque saison en toute tranquillité.
La propriétaire, amoureuse du bois, a choisi de recouvrir une grande partie de l'appartement de lambris, conférant au lieu une ambiance chaleureuse et authentique, comme une douce impression de chalet en ville. Ce parti-pris décoratif apporte une vraie singularité à l'appartement, tout en laissant la liberté à chacun d'y apposer sa propre touche s'il le souhaite.
L'appartement est extrêmement sain, bien entretenu et dispose également de la possibilité de stationner un véhicule, un vrai atout dans le secteur.
Un bien rare, au calme, dans une résidence agréable, à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent caractère, lumière et sérénité au coeur de Sète.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 134 047

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 3 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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