Vente appartement 530 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Situé rue des Epinettes, au 10ième étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie unique grâce à sa vue dégagée sur la Tour Eiffel.
IL se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, wc séparé. Appartement bien agencé.
Son exposition et son étage élevé assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Façade ravalée avec isolation. Gardien. Local vélo.
Possibilité d'acquérir un box au sous-sol, EN SUS.
A 200 m du métro et du tramway.
Contact au 06 49 23 34 49
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 9 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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