Vente appartement 230 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

A vendre, Appartement charmant de 2/3 pièces 55m² secteur Gorbella avec cave
SOUS OFFRE
NICE GORBELLA- Situé dans le quartier recherché de Gorbella proche du tramway, des commerces, des écoles et accès autoroute. Cet appartement en excellent état lumineux exposé SUD 2/3 pièces de 55m², offre un excellent potentiel. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec gardien et un portail automatique.
Actuellement aménagée en 3 pièces, il se compose d'une entrée avec espaces de rangements, un séjour, un balcon, une cuisine fermée et aménagée, deux chambres avec espaces de rangements, une salle de bain et WC indépendant.
Sa configuration permet de le transformer très facilement en un grand 2 pièces en réunissant le séjour et la seconde chambre pour profiter d'un vaste espace de vie.
Une cave vient compléter le bien et un parking privatif à la location au sein de la résidence(65€/mois)
Charges: 216€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien)
Ref: TCE3762
Prix : 230 000€ honoraires agences inclus, charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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