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Vente appartement 215 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 3 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/12 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Marine RIALLAND-NOBLET - iad

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

54 avis
07 70 07 92 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: EXCLUSIVITÉ - ÎLE DE NANTES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CAVE
Charmant appartement de Type 3 ( T3 ) traversant, situé au neuvième étage sur douze, d'un immeuble localisé sur l'île de Nantes proche du nouveau CHU nantais.
Composé d'un vaste espace de vie orienté Sud, une cuisine ouverte équipée meublée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Rénové avec soin et matériaux de qualité, cet appartement est équipé d’un éclairage modulable à intensité variable ainsi que de LED multicolores permettant de créer des ambiances chaleureuses.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Travaux de rénovation énergétiques déjà réalisés sur la copropriété et chauffage inclus dans les charges.
Stationnement libre au pied de la résidence.
ATOUTS: Exposition, luminosité, vue dégagée, cave, isolation intérieure et extérieure, aucun travaux à prévoir.
À visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1843786 - Réf Superimmo : ANVXZIC4E
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 796 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/12 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1959
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 181 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 958 € / an
Maximum : 1 296 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Historique des prix
14 octobre 2025

Baisse de 4,4%

215 000 €
22 septembre 2025
225 000 €
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MARINE RIALLAND-NOBLET - IAD

Siren : 892 721 9
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