Superimmo
5

Vente appartement 323 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 873 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
AV TRANSACTION

AV TRANSACTION

06 51 11 28 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Dans une copropriété calme et bien entretenue, construite en 2008 et située en retrait de la circulation, ce charmant appartement de type T3 de 55 m² offre un beau jardin privatif de 66 m² avec terrasse, un véritable espace extérieur accessible depuis la pièce de vie et l’une des chambres.
L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables de 10,50 m² et 9,50 m², d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés.
L’appartement est climatisé.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu’un grand local à vélos à disposition des résidents.
Les charges mensuelles s’élèvent à 109 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Le chauffage est individuel électrique.
La taxe foncière est de 963€
La ligne de tram T6 se trouve à quelques pas de l’immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD
06 51 11 28 27
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820250
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 4.19 % TTC inclus charge acquéreur (310 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820250 - Réf Superimmo : ANVXZZYEQ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 5 873 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 66 m²Refait à neuf
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcEntrée
ParquetInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AV TRANSACTION

Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 51 11 28 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Lyon 3ème