Vente appartement 376 920 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche Id-SUP178012 : Sur la rive droite du Grau du Roi ,à 100 mètres de la plage et des commerces ,magnifique P3 d'angle lumineux de 55m² exposé SUD totalement rénové, bénéficiant d'une agréable terrasse de 9.35m² avec vue mer et sur tout le littoral !Ce bien vendu meublé à été fraîchement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité , sol en teck,cuisine équipée haut de gamme , climatisation réversible ,double vitrage,volets électriques...Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée aucun travaux n'est à prévoir!Un garage privatif de 18 m² complète le lot , produit rare à la vente , à visiter rapidement!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 376920 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 820 Euros/an (soit 68 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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