Vente appartement 259 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet agréable appartement 3 pièces traversant de 55.25m2 loi Carrez avec une terrasse et deux balcons exposés Est et Ouest. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR avec de faibles charges (37€ /mois), il se trouve dans le quartier recherché du Val Claret, proche des petits commerces de la Fontonne et des écoles. Accès piéton à la plage à 6 minutes. DPE C
Jouissance d’une place de parking extérieure.
Cet appartement de 55.25m2 loi Carrez se compose de :
- Hall d’entrée / Séjour / Cuisine : 25.73m2
- Chambre 1 : 10.96m2
- Chambre 2 : 13.91m2
- Salle d’eau / WC : 4.65m2
- Terrasse : 5.13m2
- Balcon 1 : 0.85m2
- Balcon 2 : 0.85m2
- Jouissance place de parking extérieure
Les plus de l'appartement :
- Traversant et d'angle
- Triple exposition
- Une terrasse exposée Est côté séjour
- Deux balcons côté chambres et exposés Ouest
- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur / congélateur Haier, plaque de cuisson et hotte
- Salle d’eau avec fenêtre exposée Sud, meuble double vasque et sèche-serviette
- Espace de rangement dans le hall d’entrée
- Climatisation réversible de marque Gree dans le séjour et les chambres
- Baies vitrées à galandage en double vitrage
- Volets roulants électriques avec système centralisé
- Fibre internet
- Parquet au sol dans tout l’appartement
- DPE C
Les plus de la résidence :
- Petite copropriété (8 appartements)
- Faibles charges (37€ /mois)
- Changement du portail de la résidence (déjà payé)
- Changement des boites aux lettres (déjà payé)
- Secteur du Val Claret
- Proche du bord de mer
- Accès piéton à la plage en 6 minutes (par souterrain)
- Arrêt de bus (ligne 620 Nice / Cannes) à 8 minutes à pied
- Proche des petits commerces de la Fontonne à pied : boulangerie, pharmacie, banque, fleuriste, etc.
- Etablissements scolaires à proximité : école maternelle de la Fontonne, école primaire Jacques Boissier et collège de la Fontonne
- Centre-ville d’Antibes et gare SNCF à 5 minutes en voiture
- Montant des charges : 37€ /mois incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
- Montant de la taxe foncière : NC
Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots (dont 8 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 444€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE C (128) - GES A (4)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ - 1020€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)
6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.66% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2026.

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