Acheter un appartement 3 pièces à Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet agréable appartement 3 pièces traversant de 55.25m2 loi Carrez avec une terrasse et deux balcons exposés Est et Ouest. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR avec de faibles charges (37€ /mois), il se trouve dans le quartier recherché du Val Claret, proche des petits commerces de la Fontonne et des écoles. Accès piéton à la plage à 6 minutes. DPE C Jouissance d’une place de parking extérieure. Cet appartement de 55.25m2 loi Carrez se compose de : - Hall d’entrée / Séjour / Cuisine : 25.73m2 - Chambre 1 : 10.96m2 - Chambre 2 : 13.91m2 - Salle d’eau / WC : 4.65m2 - Terrasse : 5.13m2 - Balcon 1 : 0.85m2 - Balcon 2 : 0.85m2 - Jouissance place de parking extérieure Les plus de l'appartement : - Traversant et d'angle - Triple exposition - Une terrasse exposée Est côté séjour - Deux balcons côté chambres et exposés Ouest - Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur / congélateur Haier, plaque de cuisson et hotte - Salle d’eau avec fenêtre exposée Sud, meuble double vasque et sèche-serviette - Espace de rangement dans le hall d’entrée - Climatisation réversible de marque Gree dans le séjour et les chambres - Baies vitrées à galandage en double vitrage - Volets roulants électriques avec système centralisé - Fibre internet - Parquet au sol dans tout l’appartement - DPE C Les plus de la résidence : - Petite copropriété (8 appartements) - Faibles charges (37€ /mois) - Changement du portail de la résidence (déjà payé) - Changement des boites aux lettres (déjà payé) - Secteur du Val Claret - Proche du bord de mer - Accès piéton à la plage en 6 minutes (par souterrain) - Arrêt de bus (ligne 620 Nice / Cannes) à 8 minutes à pied - Proche des petits commerces de la Fontonne à pied : boulangerie, pharmacie, banque, fleuriste, etc. - Etablissements scolaires à proximité : école maternelle de la Fontonne, école primaire Jacques Boissier et collège de la Fontonne - Centre-ville d’Antibes et gare SNCF à 5 minutes en voiture - Montant des charges : 37€ /mois incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots (dont 8 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 444€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (128) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ - 1020€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.66% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces en duplex de 67.91m2 loi Carrez, avec une profonde terrasse de 13.80m2 exposée Sud. Situé en dernier étage (6/6) d’une résidence récente (2017), il se trouve dans le quartier de Nova Antipolis, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès à Sophia Antipolis et l’A8 à 3 minutes. Faible consommation énergétique (DPE A) Un double garage en enfilade en sous-sol de 27.71m2 complète ce bien Cet appartement de 67.91m2 loi Carrez se compose de : Au 6ème étage (de 34.41m2) : - Hall d’entrée : 3.54m2 - Séjour / cuisine : 25.44m2 - Salle de bain / WC : 5.43m2 A l’étage, en duplex (de 33.50m2) : - Hall de nuit : 5.46m2 - Chambre 1 : 10.35m2 - Chambre 2 : 11.40m2 - Salle de bain : 4.92m2 - WC indépendant : 1.37m2 - Terrasse : 13.80m2 - Double garage (en enfilade) en sous-sol : 27.71m2 Les plus de l'appartement : - En duplex - Terrasse profonde de 13.80m2 - Exposé Sud - Très lumineux - En dernier étage (6/6) - Au calme - Cuisine américaine - Deux salles d’eau (dont une avec baignoire et meuble double vasque) - Placards de rangement dans le hall de nuit et les chambres + espace de rangement dans le hall d’entrée sous l’escalier - Fenêtres en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Fibre Internet - Faible consommation énergétique (DPE A) Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik/code et portail électrique - Résidence récente (2017) - Sous garantie décennale - Quartier de Nova Antipolis - Arrêt de bus (ligne 6, 30, 31) à 3 minutes à pied - A 4 minutes à pied du futur Parc des Combes et crèches - A 7 minutes à pied du centre commercial Carrefour Antibes - A 7 minutes à pied de l’école maternelle et élémentaire Jean Moulin - A 7 minutes via piste cyclable des lignes de bus-tram A et B - A 3 minutes en voiture des accès à Sophia Antipolis et à l’A8 - Collège Bertone à 4 minutes en voiture - Montant des charges : 189€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1314€ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 321 lots (dont 130 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 268€ environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE A (42) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250€ - 390€ (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr