Vente appartement 159 900 €

54 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

iad France - Elise Signorello vous propose:
Opportunité à Sète : Appartement de 4 pièces climatisé avec loggia, en plein centre-ville donnant sur coté cour.
Situé à deux pas des rues piétonnes et à proximité des parkings, cet appartement vous séduira par sa situation idéale au cOEur de la ville. Vous aurez un accès immédiat aux mythique Halles de Sète, également tous les commerces de proximité et de succulent restaurants avec toutes les spécialités locales.
À seulement cinq minutes en bus de la gare ou dix minutes à pied, cet emplacement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il se trouve au premier étage d’une copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées avec goût. Cet appartement comprend trois lots avec compris deux greniers, pour une superficie totale de 54 m² plus les greniers.
La disposition est la suivante :
- Un dégagement vous mène à :
- Deux grandes chambres (une chambre sans fenêtre et une avec donnant sur cour)
- Une cuisine séparée et équipée, menant à une belle loggia
- Un séjour/salle à manger, donnant accès à une buanderie et une salle d’eau à rénover selon vos goûts
- Une deuxième salle d’eau, entièrement refaite avec soin
- Un WC séparé
- Deux greniers complètent ce bien
L’ensemble des pièces dispose de coins bien définis, permettant une personnalisation de l’espace selon vos besoins et envies. Une éventuelle remise au goût du jour et une modernisation de cet appartement sont à envisager, et son potentiel est indéniable, tout comme sa localisation à Sète. C’est un bien attractif, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Sète ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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