Vente appartement 212 765 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontault-Combault (77340)

PONTAULT-COMBAULT : Au sein d'une petite résidence construite récemment avec des matériaux de qualité, venez découvrir en plein coeur de ville un appartement 3 pièces lumineux et complet.
Vous serez accueilli dans la résidence par un portillon et un sas, sécurisés par des codes, menant par un escalier en granit, au deuxième étage.
Une fois entré dans le logement, vous trouverez un placard avec de belles portes en bois pour du rangement, toutes les menuiseries, d'ailleurs, étant de qualité!
Un espace de vie ouvert avec salon donnant sur balcon et cuisine américaine permettant clarté et fluidité tout en respectant une convivialité avec votre petite famille ou vos invités.
Une chambre de part et d'autre de l'appartement, permettra de créer une intimité avec un enfant ou un espace de télétravail par exemple, et la salle de bains avec wc bénéficie quant à elle d'une vraie fenêtre, ce qui est plutôt rare en appartement. Actuellement occupé et libéré au mois de juillet, il vous restera quelques améliorations à apporter pour redonner tout le confort que ce nid douillet mérite.
Pour votre parfaite tranquillité, 2 places de parking en sous-sol qui vous éviterons de chercher où garer vos véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : lots
Charges courantes : 1988 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 212 765.00 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 657 Euros et 889 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCIA

Infos légales : Melun B 420 500 324

01 60 02 40 44

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