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8
Vente appartement 99 000 €
54,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pignan (34570)
54,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pignan (34570)
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- 1 807 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**************************************************************************************
'LORENZO' EST SOUS OFFRE.
* J'ai certainement la clé de votre projet d'achat ou de vente immobilière !
* Ma spécialité ? Experte en transmissions immobilières
* Mon secteur d'activité : Pignan mais pas que ! (aucune frontière)
* Plus de 120 témoignages de mes clients à consulter sur google et immodvisor
* Suivez-moi sur instagram et facebook (avant-premières des biens, conseils...)
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Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3G immo consultant, vous présente en exclusivité 'Lorenzo', un appartement duplex T3 situé à Pignan - Idéal investissement locatif
Dans une bâtisse de caractère au coeur de Pignan, découvrez cet appartement situé au 1er étage.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte, d'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un plus : une grande cave privative.
L'appartement est actuellement loué depuis 20 ans par la même locataire, pour un loyer de 550 € hors charges par mois. Il représente une opportunité rare pour un investissement locatif stable et sécurisé.
Les atouts :
• Petite copropriété pleine de charme
• Secteur calme et recherché
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une bonne rentabilité locative et un historique de location fiable.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 209757PG - Réf Superimmo : ANVXZ8AW7
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 807 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54,8 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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