Vente appartement 449 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Paris 17ème (75017)

iad France - Henri Carducci vous propose: À proximité de la LIGNE 14, découvrez ce 3 pièces TRAVERSANT EN PARFAIT ÉTAT, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien tenue et sécurisée (digicode, vidéosurveillance, gardienne).
Avec une superficie de 54,23 m², il se compose d’un vaste séjour lumineux de 26 m² exposé SUD-EST avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
LES +++
- PLAN OPTIMISÉ
- TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL
- COPROPRIÉTÉ BIEN TENUE
Emplacement recherché : proche des lignes 13 et 14, du tramway T3 bis, du RER C, des commerces, et des écoles.
Un box peut également être proposé en sus.
Possibilité d’usage pour professions libérales.
Disponible 7J/7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 8 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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HENRI CARDUCCI - IAD

Siren : 842569527 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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