Vente appartement 465 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose: A proximité de la place de la République et de toutes ses commodités, deux pièces traversant, au premier étage d'une copropriété de 1880.
Une grande pièce de vie de plus de 37m2 avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur rue.
Une belle chambre de plus de 11m2 avec des rangements intégrés est au calme sur la cour.
Une salle de bain et des toilettes séparées.
Une gardienne est sur place et une cave complète le bien.
Très bon investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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ANNE-GAËLLE POLGAR - IAD

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