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Vente appartement 260 000 €
54,71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06100)
54,71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06100)
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- 4 752 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand 2P Standing rénové terrasse belles vues
CIMIEZ proche VALROSE, dans un ECRIN DE VERDURE, RESIDENCE STANDING FERMEE et SECURISEE avec GARDIENNE et ascenseur, ayant bénéficié de nombreux travaux ces dernières années (façades, clôtures et portails, cages d'escalier, ascenseurs...), BEAU et GRAND 2 PIECES de 54,71m² RENOVE. TERRASSE à l'ouest avec vue sur les JARDINS de la RESIDENCE et un PANORAMA sur la VILLE et la MER, BALCON sur VEGETATION, GRANDE CAVE 7m². Possibilité belle place de PARKING (14m²) en sus du prix !!!
L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards (6,30m²), un séjour (20,55m²) donnant accès à une TERRASSE (4,10m²) à l'intérieur de la résidence et offrant en orientation Ouest une JOLIE VUE VERDURE et PANORAMA VILLE et MER, un wc séparé avec point d'eau (1,80m²), un dégagement (2,16m²) donne accès à une cuisine indépendante aménagée et équipée (6,97m²) et une GRANDE CHAMBRE (13,53m²) avec un placard, une salle de douche contemporaine (3,40m²) et un balcon (2,25m²) au cadre verdoyant.
Nombreuses prestations : belle hauteur sous plafond (2,70m²), cuisine aménagée et équipée, volets roulants (séjour et chambre) et store (terrasse) électriques, double vitrage, baies vitrée coulissante à galandage et en alu (séjour), porte blindée, radiateurs neufs (séjour et Chambre). Une cave (7m²) en sous-sol est incluse et possibilité d'achat d'un PARKING de 14m² dans la résidence en sus du prix.
Proximité immédiate bus (30m), tramway et commerces (700m), Faculté Valrose et Autoroute accessibles en 10mns, Centre-Ville en 15-20mns.
- Nombre de lots de copropriété : 130.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 2.362,69 €.
- DPE : 208 Kwh/m²/an (D) - GES : 42 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.312 € et 1.776 € (années de références : 2021 à 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86488772 - Réf Superimmo : ANVX100HUO
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 4 752 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 182,92 € / an |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54,71 m² (carrez : 54,71) - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue sur cour, sur mer, sur verdure |
| Gardien | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 312 € / an
Maximum :
1 776 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
06 63 03 94 07
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