Vente appartement 683 000 €

54,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Megève (74120)

À dix minutes à pied du coeur du village de Megève, appartement Duplex de trois chambres formant un demi-chalet.
D'une surface d'environ 54 m² habitables, répartis sur le premier et dernier étage, il se compose au premier niveau, d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée (non conforme au P.P.A.), une cuisine américaine aménagée et équipée, des toilettes invités ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, avec vue sur les montagnes environnantes.
Le niveau supérieur accueille une salle de bains et trois chambres, dont une en suite avec une salle de douche et une avec dressing et accès balcon.
Au rez-de-chaussée, un grand garage privatif intégrant un sauna.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

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Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

Siren : 423660828

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