Vente appartement 266 000 €

54,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gex (01170)

CENTRE VILLE GEX - COPROPRIÉTÉ CALME
Situé à deux pas des commodités du centre (écoles, commerces, bus TPG), bel appartement T2/3 traversant d'une surface habitable de 55 m² au deuxième étage sur 3 avec vue dégagée sur les Alpes.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine américaine donnant sur un terrasse couverte et sans vis-à-vis orientée sud-est, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé (2ème chambre possible dans le séjour).
En annexes, une place de stationnement extérieur et une cave.
Prévoir rafraichissements.
Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 1650 €
Nombre de lots de la copropriété à usage d'habitation : 78
Contact : Didier Dugué au 06 71 66 45 93
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1474.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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