Vente appartement 219 000 €

54,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Cran Gevrier (74960) quartier de le Perollière, appartement situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur),
Cet ancien T2 a été astucieusement transformé en T3, offrant une belle distribution des espaces et une ambiance chaleureuse.

Côté habitation :

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- 2 Chambres, dont une avec balcon
- Un cellier pour un espace de rangement pratique
- Une salle d'eau et un WC.

Informations complémentaires :

- Une place de parking privative
- Charges individuelles
- Huisseries et volets roulants récents.

Informations copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Charges de copropriété : 36 € / mois
- Fonds de travaux : 9.93 € / mois


Emplacement idéal pour cet appartement, situé au calme, tout en étant à proximité immédiate d'Annecy, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à l’A41.
Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif !

Une annonce du Groupe RD IMMO.

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Christele Viant au O6 82 05 19 66.
Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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