Vente appartement 249 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon – Meythet
Situé dans un environnement calme et proche de toute commodités, venez découvrir
cet appartement T2 de 53 m² en rez-de-jardin surélevé situé à Meythet en Haute-
Savoie. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes du centre d’Annecy.
L’appartement se présente comme suit :
 Un salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle,
 Une chambre spacieuse,
 Une salle de bain,
 Un WC indépendant,
 Un balcon en L offrant une vue dégagée sur le quartier, exposition sud-ouest,
idéal pour profiter du soleil l’après-midi.
Atouts supplémentaires :
 Cave privative en sous-sol,
 Stationnement collectif au sein de la copropriété
Les points intéressants:
* Belle luminosité
* Agencement optimisé
* Balcon en L
* Proximité des commodités et axes principaux
Ce bien est déal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.64€ par mois (soit 1939.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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ALEXIS CHATAGNON - IAD

Siren : 877563502 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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