Vente appartement 199 000 €

53,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

Situé dans une résidence très bien entretenu et sécurisé, découvrez ce grand appartement traversant T2 de 53m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine couverte, balcon avec vue mer, un chambre, salle de bains, placard. Situation idéale ! à 5 minutes à pied du coeur de ville et face à la criée. Bonus : piscine dans la résidence et parking commun. Quelques petits travaux de raffraichisement à prévoir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. cac : 1 174 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 57.29 m²

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 174 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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