Vente appartement 144 500 €

53,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Pour Investisseurs, rentabilité 5% brut En exclusivité, appartement T3, lumineux au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 étages, dans le quartier très recherché du Douet, à deux pas du centre ville. Vous trouverez un appartement d'environ 54m² composée d'une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour, un dégagement avec placard, deux chambres, salle d'eau et un WC séparé. Transports en communs, écoles et commerces à proximité immédiate. Une place de parking privée et sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Locataires en place. Pour plus d'informations, contactez votre agence AJP Immobilier au 02.40.33.10.10 (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 144 500 €	Prix au m² : 2 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 798 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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AJP IMMOBILIER SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE

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