Vente appartement 220 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontault-Combault (77340)

cet appartement 3 pièces allie confort, modernité et emplacement privilégié.
Sans travaux, moderne et lumineux, exposition Sud-Ouest
Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux
Salle de bains contemporaine, entièrement carrelée (sol et murs) avec WC
Deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
Terrasse spacieuse et large de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur
2 places de parking couvertes et sécurisées
Petite copropriété de seulement 15 logements d'habitation et 23 lots secondaires
Charges mensuelles : 245 €/mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage (chaudière gaz collective)
Un emplacement idéal : gare à moins de 10 minutes à pied, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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