Vente appartement 499 990 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, entre les métros Couronnes et Parmentier, IMOP vous présente cet appartement moderne et calme. En rez-de-chaussée sur cour, il offre un cadre de vie paisible dans un quartier vivant et cosmopolite.
D'une superficie de 53,54 m² Carrez, ce bien a été intégralement rénové en 2020. L'entrée dispose de rangements sur mesure et d'un espace buanderie, menant à un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une avec bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Sa configuration en 3 pièces peut aisément être transformée en 2 pièces.
Son DPE est actuellement en E et peut être ramené à D avec l'isolation par l'intérieur pour un coût d'environ 7000€ TTC.
L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements de sécurité (alarme, serrure 3 points, persiennes métalliques).
La situation est idéale : à 4 minutes à pied du Parc de Belleville, 15 minutes du Canal Saint-Martin et à deux pas du marché de Belleville. Les lignes 2, 3 et 11 du métro ainsi que le bus 96 assurent une excellente desserte.
Charges annuelles : 1 232 € (eau, entretien des parties communes, syndic)
Taxe foncière : 930 €
Copropriété de 52 lots – aucune procédure en cours.
Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet.
Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation gratuite !

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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