Vente appartement 499 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Idéalement situé dans le XI? arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Nation, cet appartement de 2 pièces d’environ 53 m² offre un emplacement recherché et un beau potentiel d’aménagement.
Il se compose d’une cuisine équipée, d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bain, permettant ainsi de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en sus.
À seulement 5mn à pieds de Nation, vous profitez d’une desserte exceptionnelle : métros 1, 2, 6, 9 et RER A, ainsi que des commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Un bien fonctionnel, au potentiel certain, dans un quartier dynamique et très bien connecté.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 580 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154 - SAFTI – RUIZ Caroline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAROLINE RUIZ - SAFTI

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