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Vente appartement 574 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 11ème (75011)
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- 10 830 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
01 40 65 03 23
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 11ème arrondissement, idéalement situé avenue Philippe Auguste à 3 minutes à pied du métro Alexandre Dumas (ligne 2) et à 5 minutes du métro Charonne (ligne 9).
Dans un immeuble en Pierre de Taille, bien entrétenu et sécurisé, au 5ème étage avec ascenseur, l'agence Bonjour Oscar vous présente un appartement en exclusivité de 2 pièces offrant un plan optimal.
Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour orienté Ouest, une cuisine indépendante équipée et amménagée, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de douches et de W.C. séparés.
Cet appartement est en parfait état avec des prestations de qualités, pas de travaux à prévoir. Vous serez séduit par le charme de ce cocon. Il est calme, lumineux avec une vue ciel dégagée sans vis-à-vis. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques roulants. La porte est blindée (5 points). De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. Les travaux de copropriété de ravalement et de toiture avec isolation ont eu lieux dernièrement.
Diagnostic de performance énergétique : E (estimation des coûts annuels compris entre 868 EUR et 1174 EUR)
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Une cave saine et un local vélo complètent cette offre.
Superficies : Loi Carrez 52,90 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorgiques :
http://www.georisques.gouv.fr
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IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièced'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes lespersonnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Un nouveau toit change tout
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : PHIL - BUR - Réf Superimmo : ANVXVGTFB
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| Prix de vente : 574 000 € | Prix au m² : 10 830 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 382 € / an |
Barème d’honoraires : https://gabrielle.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| Disponible immédiatement | 53 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 5/7 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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