Vente appartement 155 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

13003 - MARSEILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au dans une résidence récente et encore sous garantie décennale, dans le 3ème arrondissement de Marseille.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour un couple un foyer mono parental ou un investisseur.
La pièce à vivre de 22.75 m² est le cœur de ce bien, offrant un espace convivial pour se retrouver et partager des moments agréables et ouvre sur la terrasse de 13.6 m², exposée à l'ouest, qui vous permettra de profiter du soleil et de moments de détente en plein air en famille ou entre amis.
L'appartement est en excellent état vous assurant un confort optimal au quotidien. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle très appréciable, et le calme du quartier favorise une ambiance paisible et sereine.
Situé à proximité des transports en commun (bus, métro), des commerces et des écoles, cet appartement offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. De plus, la présence d'une place de stationnement intérieur vous garantit un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit.
Construit en 2018, l'immeuble dans lequel se trouve ce bien est en excellent état. Au sein d'un environnement agréable et dynamique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un véritable cocon urbain.
N'hésitez pas à venir le visiter ! Il saura vous séduire par son confort, sa luminosité et sa situation idéale au cœur de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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JEAN-SÉBASTIEN CHAPPIN - EFFICITY

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