Vente appartement

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

Sous compromis : EXCLUSIVITE. Pour investisseurs. Rare, emplacement de premier ordre, secteur BROTTEAUX, à 2 pas de la Place Jules FERRY, superbe T2 de 53m² en parfait état (rénové en 2014), bel pièce de vie avec parquet, placards et cheminée de 31m² avec son espace cuisine US, chambre avec parquet de 10.90m², salle de bains et Wc.
Double vitrage, chauffage individuel. Proche métros MASSENA et BROTTEAUX et tous commerces.
DPE:D
Appartement vendu loué (Fin de bail 10/2026). Loyer actuel: 8726.28€/an (pouvant être porté à 10.374.48€/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750€ et 1070€.Prix moyen des énergies constatés au 1er Janvier 2021.
Prix: 279.000€. Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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