Vente appartement 235 000 €

53 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

À seulement 3 km des portes de Paris, dans un quartier résidentiel calme d’Ivry-sur-Seine, ce duplex en rez-de-chaussée de 52,70 m² (69,76 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, entre praticité urbaine et tranquillité.
Emplacement idéal :
À 100 mètres du tramway T9 (arrêt La Briqueterie) et à 1 km du métro ligne 7 (station Villejuif Léo Lagrange), l’appartement est parfaitement desservi. Plusieurs lignes de bus viennent compléter l’offre de transports, facilitant vos déplacements au quotidien.
Le bien se compose de :
Un séjour lumineux de 16 m², propice à la détente
Une cuisine ouverte avec coin salle à manger de 12 m², conviviale et fonctionnelle
Un espace nuit à l'étage, calme et bien séparé composé de 2 chambres.
Une cour commune accessible, offrant un extérieur agréable au sein de la copropriété
Possibilité d’acquérir un box en supplément
À proximité immédiate : commerces, écoles, espaces verts et équipements culturels, dans une commune recherchée pour son équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIERRY PARIENTE - LF IMMO

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