Vente appartement 210 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

iad France - Franck Carbonel (06 79 41 22 50) vous propose : À Talence cet appartement T2 bis dans une résidence calme, paisible, sécurisée sur un parc boisé de 3 hectares environ entièrement clôturé..
Situé au 3 ème étage, il se compose d'une entrée, salon séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée équipée, chambre spacieuse donnant sur un deuxième balcon, salle de bain, cellier, wc, cave et abris vélo.
Poche de toutes commodités, vous serez séduits par ses volumes et sa tranquillité.
Ne tardez pas...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.67 € par mois (soit 1136.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Carbonel EI (ID 24864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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IAD FRANCE - FRANCK CARBONEL

06 79 41 22 50

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