Vente appartement 295 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François (97118)

iad France - Rémy Iovalone vous propose: À vendre – Appartement T3 avec superbe vue mer à Saint-François
Je vous propose une véritable pépite : un bel appartement T3 situé à Saint-François, sur la route touristique, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe. Vous profiterez ici d’une vue panoramique à 180° sur la mer, avec en toile de fond Marie-Galante.
Il dispose d’une surface totale de 74 m², dont 52 m² habitables et une belle terrasse de 22 m². Très lumineux, il a été entièrement rénové avec soin et est vendu meublé avec des équipements de qualité.
L’appartement comprend :
•Un séjour agréable ouvert sur la mer
•Une chambre principale séparée
•Une seconde chambre ouverte
•Une cuisine équipée, ouverte sur la terrasse
•Une salle d’eau moderne avec WC
Les plus :
•Exposition plein sud
•Climatisation + brasseurs d’air
•Volet roulant électrique
•Réservoir d’eau de 650 L
•Place de parking privée
Situé dans une petite copropriété de 6 logements, à deux pas des plages, ce bien est parfait pour y vivre à l’année ou pour un projet locatif à fort potentiel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 5 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

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RÉMY IOVALONE - IAD

Siren : 519967012 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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