Vente appartement 97 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Riorges (42153)

iad France - Ludovic Bost vous propose: ' Magnifique T2 bis rénové à Riorges – Idéal premier achat ou investissement locatif '
Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue construite en 2004, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et très agréable au quotidien.
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa belle luminosité. L’espace de vie se compose d’un salon confortable ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, entièrement rénovée en 2023. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne refaite en 2023, ainsi qu’un WC séparé. Le parquet de la chambre et de la salle de bain a également été remplacé la même année, apportant une touche chaleureuse et contemporaine.
* L’appartement bénéficie en plus de travaux de qualité réalisés en 2023 : Cumulus extra-plat neuf, Convecteurs neufs, Cuisine équipée et aménagée, Salle d’eau refaite, Parquet chambre et salle d’eau.
Vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir !
La résidence profite d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, bus et toutes commodités, tout en garantissant une atmosphère agréable.
* Les charges de copropriété sont particulièrement avantageuses et comprennent : l’eau, l’entretien des communs, l’entretien des espaces verts.
* Une place de parking privative vient compléter ce bien pour encore plus de confort.
Grâce à ses rénovations récentes, sa fibre optique et son environnement recherché, cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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