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Vente appartement 600 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 11 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 6/8 avec ascenseur
First Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ – PARIS 17e / MAILLOT – CHAMPERRET – 3 PIÈCES TRAVERSANT LUMINEUX – 6e ÉTAGE
First Immobilier vous présente en exclusivité un superbe appartement traversant de 52 m2, situé au 6e étage avec ascenseur, entre Porte Maillot et Porte de Champerret, dans un immeuble semi-récent parfaitement entretenu avec gardien, ascenseur et ravalement réalisé en 2025.
En état irréprochable, véritable appartement clé en main, il bénéficie d’un plan idéal, sans aucune perte d’espace.
Traversant Est / Ouest, il est extrêmement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
Il se compose d’une belle pièce de vie d’environ 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi que de deux chambres spacieuses, chacune de plus de 9 m2.
Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Double vitrage, volets roulants, alarme, immeuble très bien tenu : un bien rare, soigné et prêt à être habité immédiatement.
Une cave saine accompagne le bien.
Possibilité de stationnement dans l’immeuble (non privatif).
Localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces et parfaitement desservie par les métros 1 et 3, le tramway T3b, ainsi que les RER C et E.
Un véritable bijou, lumineux, fonctionnel, et idéalement situé au cœur du 17e.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86196094 - Réf Superimmo : ANVX1007JF
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 11 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² (carrez : 52,01) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1958Gardien
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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Siren : 851 345 6 - N° de carte professionnelle : CPI 75012019999942645
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