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Vente appartement 295 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06100)

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  • 5 673 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
LP Invest

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Description

Nice Cimiez - Dans ce quartier prisé et résidentiel, très beau 2 pièces de 53m² situé au fond d'une impasse au calme, dans une résidence de très bon standing. Il se compose d'un séjour d'angle ouvrant sur balcon, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée (us possible), d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Cet appartement baigné de lumière offre une jolie vue verdure. Il est en parfait état et dispose du double vitrage et de la climatisation. Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol à proximité en supplément ( 35 000 euros)
Exclusivité ORPI
Référence agence : 759

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : GZNV-AYZ-MAB - Réf Superimmo : ANVX100NF4
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement52 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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