Vente appartement 249 000 €

52,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

A DECOUVIR DANS VOTRE AGENCE PICHET nous proposons à la vente cette jolie maisonnette de charme d'environ 53 m² , indépendante dans une copropriété agréable de GUJAN-MESTRAS : véritable petit cocon, le logement possède 2 chambres, une jolie pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC . Vous aurez le plaisir de profiter d'un jardinet et d'une terrasse ainsi que d'un cabanon pour ranger vos équipements extérieurs. AUCUN TRAVAUX à prévoir, tout a déjà été fait par les propriétaires ! Le plus : eau froide et eau chaude ainsi que le gaz sont compris dans les charges. Le gros plus : un accès piéton pour aller se promener sur le sentier du littoral ! Rien ne sert de patienter, contactez votre agence PICHET ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 764 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an	Taxe foncière : 1 008 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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