Vente appartement 97 600 €

52,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Duplex de 52.5m2 en Centre Ville
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m2 situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude.
Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme.
Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes.
Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative).
Une amélioration au niveau des radiateurs électriques, du ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE.
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

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Consommation d'énergie

Consommation 584 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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