Vente appartement 146 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose, en EXCLUSIVITÉ, au sein du quartier Saint-Paul, un bel appartement deux pièces de 52 m2 avec ascenseur, balcon et garage.
Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, l'appartement se compose comme suit :
Une entrée menant sur un espace de vie lumineux avec balcon exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis.
De l'autre côté, vous trouverez la cuisine aménagée.
Dans le prolongement du palier, avec de nombreux rangements, vous accédez à une chambre, une grande salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Le plan est idéal : l'appartement nécessite quelques petits travaux qui vous permettront d'en optimiser la fonctionnalité et d'y réaliser une décoration à votre goût.
Les atouts du bien :
-Secteur calme, proche du centre-ville
-Ascenseur de plain-pied
-Appartement traversant et lumineux
-Garage et cave privatifs
-Grand balcon bien exposé
***OPPORTUNITÉ À SAISIR***
Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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