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Description

A deux pas du quai de Bosc, laissez-vous séduire par ce charmant T3 au style délicat, installé dans une résidence dont les parties communes ont été entièrement rénovées. Dès l'entrée, on découvre un espace chaleureux : un salon lumineux ouvert sur une jolie terrasse d'environ 10 m², avec une petite vue latérale sur le canal. L'appartement comprend deux chambres cosy aux tonalités douces, une cuisine aménagée pratique au quotidien, une salle de bains soignée ainsi que plusieurs rangements bien pensés. Pour compléter le tout, un stationnement couvert est inclus. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cocon élégant, proche du quai et de toutes les commodités. Une opportunité ! Copropriété de 110 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1183 euros.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 8691C - Réf Superimmo : ANVXZX3X2
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 3 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 183 € / anTaxe foncière : 1 243 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51,38 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1999
ClimatisationSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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