Vente appartement 600 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème -- Charonne/Faidherbe – Spacieux 2 pièces avec bow-window
Au pied du métro Charonne, au cœur d'un quartier vivant et recherché, découvrez ce 2 pièces de 51,24 m² Carrez situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble réputé pour la qualité de sa construction (sonorisation, mur épais). La copropriété est sécurisée, avec deux ascenseurs et un gardien attentif.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agrémenté d'un bow-window, élément rare et recherché à Paris, d'une chambre donnant sur verdure, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cuisine moderne avec accès sur l'extérieur. L'appartement est équipé de double vitrage. Une cave complète le bien.
En option, possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol, un atout rare dans ce secteur.
Le quartier offre une véritable ambiance de village, chaleureuse et conviviale, avec ses commerces de bouche, boulangeries, supermarchés dont un bio, ainsi que de nombreuses adresses de qualité à proximité, notamment celles de Cyril Lignac dans le quartier Faidherbe. La localisation est idéale : transports au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre République en 5-10 minutes, Opéra en 15 minutes et Bastille en 15 minutes à pieds.
Bien soumis au statut de la copropriété 2/192lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1565 €/an.
Pas de procédure en cours.
DPE D
Pour toute demande contacter Blandine Grimard au 06.99.90.26.13

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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 11 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 565 € / an	Taxe foncière : 1 366 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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