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7
Vente appartement 325 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 6ème (69006)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 6 373 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce superbe T2 traversant de 51m2 avec balcon au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de type Haussmannien situé en plein coeur du quartier le plus prisé de Lyon. Il se compose d'un séjour avec parquet chevron et cheminée ouvrant sur un balcon sur une rue calme, la cuisine est ouverte sur le séjour. Coté nuit une belle chambre avec rangements donnant sur cour au calme avec accès à la salle de bains. Les WC sont séparés. Prévoir rafraîchissement. L'emplacement n°1, l'immeuble, l'ascenseur, le balcon, le cachet apporté par les parquets, la hauteur sous plafond et la cheminée d'époque font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer ! Une cave et deux greniers complètent le lot. N'attendez plus, contactez nous vite pour le visiter ! Découvrez le charme du 6ème arrondissement de Lyon, un secteur prisé pour son ambiance résidentielle et familiale. Ce quartier offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. Profitez de la facilité d'accès aux transports en commun, avec le métro et plusieurs lignes de bus à quelques pas, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres arrondissements. Le quartier regorge de commodités, des boulangeries aux restaurants, sans oublier les marchés locaux qui animent la vie du quartier. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité du parc de la Tête d'Or, idéal pour des promenades, des pique-niques en famille ou des moments de détente. C'est également un lieu culturel riche, avec des théâtres, des musées et des événements variés tout au long de l'année. Avec son architecture haussmannienne et ses rues bien entretenues, le 6ème arrondissement est un véritable écrin de sérénité au coeur de la ville. Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. N'hésitez pas à ajuster le texte selon votre style ou vos préférences !
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 3308 - Réf Superimmo : ANVXZEFMI
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 6 373 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 984 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 812308476 - N° de carte professionnelle : 69012015000002888
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