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Vente appartement 75 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Challans (85300)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Challans (85300)
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- 1 471 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien PARADIS vous propose: Situé au cOEur de Challans, cet appartement lumineux de type T2 est idéalement situé au 3ème étage d'une résidence Séniors sécurisée. Avec une surface habitable de 50.5m², ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à la cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, une chambre donnant sur le balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez également d'un balcon exposé à l'ouest, idéal pour de bons moments en extérieur. Une cave complète ce bien.
La résidence fermée et sécurisée ajoute un aspect de sérénité à cet appartement déjà très attrayant. La qualité de vie est au rendez-vous avec ce bien qui ne nécessite aucun travaux.
Une belle opportunité à saisir dans le centre ville de Challans. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 936€ par mois (soit 11232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1838580 - Réf Superimmo : ANVXZEPIP
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 1 471 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 11 232 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 8 483 m² | 3ème étage avec ascenseur |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1989 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Alarme | Télévision par cable |
| Copropriété de 142 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2021.
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