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Vente appartement 453 000 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 8 882 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
L'endroit Immobilier

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Description

ANNECY- Centre - Les îlots- 2 pièces en étage élevé
Au sein du quartier très prisé "Les îlots", à 2mn du lac, dans un immeuble bourgeois au coeur des commerces
Venez découvrir ce 2 pièces de 51 m2 de type Hausmannien situé au 6ème étage bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Cuisine , salon et chambre ouverts sur un balcon filant, salle d'eau et toilettes séparées.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Ascenseur, ravalement des façades récent.
Emplacement d'exception dans un cadre privilégié !

Publiée le 02/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86189276 - Réf Superimmo : ANVXZDC58
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Caractérisques
Prix de vente : 453 000 €Prix au m² : 8 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 424 € / an

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² (carrez : 51) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1951Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 921951919 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000003
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