Vente appartement 79 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Venez découvrir cet appartement T2 de 50 m² habitable situé au 8ᵉ étage dans une copropriété de 1972. Le bien dispose d'un garage.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande terrasse de 8m².
Les fenêtres en PVC sont en double vitrage à isolation renforcée et les volets roulants en PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et assurés par le réseau de chaleur de la ville.
Les charges sont d'environ 200€/mois, elles incluent chauffage collectif, l'eau, les parties communes et les fonds de travaux. La taxe foncière est de 983€/an.
Ce logement conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un bien confortable et bien situé ou à un investisseur.
Le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrivée prochaine de la future ligne de tramway T9, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et au centre de Lyon.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l'Est. Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 1105

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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ORPI LE CARRÉ DE L'EST

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