Vente appartement 159 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thionville (57100)

iad France - Maxime Dier vous propose: Appartement // 2 pièces // 1 chambre // Salle d’eau // Cuisine séparée équipée et aménagée // Salon // Interphone // Cave // Sans vis-à-vis // Proche de toutes commodités // Proche axes autoroutiers // Garage en sus
Situé en plein cOEur du centre-ville de Thionville, cet appartement de type T2 vendu avec ses meubles présent représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet résidentiel.
Au 1er étage d’un immeuble calme, ce bien de 49,51 m² dispose d’un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec douche et lavabo, d’une cuisine équipée, et d’un salon lumineux. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Parmi ses nombreux atouts : Une cave pour le rangement, sans contact avec la route garantissant calme et intimité. Place de parking libre devant la copropriété
Possibilité d’acquérir un garage en plus
L’immeuble est équipé d’un interphone et d’un accès sécurisé, assurant tranquillité et confort aux résidents.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce bien allie emplacement stratégique, fonctionnalité et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933186355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 3 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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MAXIME DIER - IAD

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