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Vente appartement 365 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sète (34200)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sète (34200)
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- 7 300 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans l'un des quartiers les plus authentiques et préservés de Sète, le Quartier Haut, cet appartement réunit toutes les qualités que l'on recherche, mais que l'on trouve rarement. A deux pas de la décanale Saint-Louis, au calme d'une ruelle typique, il se tient en bel équilibre entre histoire et modernité, à quelques mètres seulement des halles, des restaurants, des terrasses de café et des rues commerçantes. Niché au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu, ce bien offre une rénovation soignée, portée par le goût des beaux matériaux et le souci du détail. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et la sérénité qui s'en dégage. La lumière entre généreusement, révélant le volume, la chaleur du parquet et la noblesse des finitions. Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur les toits de la ville, les canaux, le port, et au loin, la mer et le phare Saint-Louis. Une vision calme et inspirante, rare dans ce secteur si central. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète. L'espace nuit se répartit avec harmonie entre deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, aux matériaux choisis, travertin et bois, dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles révèle un mur en pierre apparente, rappel délicat du passé et véritable atout de charme. L'appartement est très calme, pleinement baigné de lumière, et offre une vraie sensation de hauteur et de respiration, tout en étant immergé dans le tissu vivant du centre-ville. Il incarne à la fois la douceur de vivre sétoise et la rareté d'un bien sans compromis, où tout se fait à pied, sans renoncer au confort ni à la qualité. Un lieu précieux, discret et sincère. Une adresse confidentielle, pour ceux qui savent reconnaître les biens rares. Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros.
Publiée le 24/05/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 6737D - Réf Superimmo : ANVXYM5ZW
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 7 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 20 lots |
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