Vente appartement 105 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saumur (49400)

Résidence de l’Étrier, à proximité de la gare, immeuble de qualité, très bien entretenu avec garage et parc. Résidence sécurisée avec portail automatique. Vendu loué.
Appartement situé au second étage avec ascenseur coté parc. l'appartement se compose, d'une entrée, salon-salle à manger donnant sur le balcon, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC. Un garage fermé.
L'appartement est vendu loué avec un locataire soigneux présent depuis plus de 12 ans.
Loyer 395 € Hors charges. Le garage est indépendant et peut être loué 55€ par mois. soit un total de 450€ mensuel de revenu.
Bail de 3 ans renouvelable tacitement.
L'immeuble dispose aussi d'une lingerie collective.
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage & eau chaude) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850746)

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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CAPIFRANCE - SABINE POISBLEAU

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