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Vente appartement 535 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 17ème (75017)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 17ème (75017)
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- 10 700 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vivez au cœur du 17e arrondissement de Paris, dans un appartement 3 pièces de 50 m², idéalement situé rue de Tocqueville, dans une copropriété datant de 1930, avec ascenseur.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il se compose de :
• Une entrée avec dégagement,
• Deux chambres calmes sur cour,
• Une spacieuse salle de bain avec WC,
• Une cuisine équipée ouverte sur le salon, orientée côté rue.
L'ensemble offre une circulation fluide et un réel confort de vie, dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Le système de chauffage est individuel et électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 530 € par trimestre.DPE: D. Hauteur sous plafond 2,60m
À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez des parcs emblématiques tels que le Parc Monceau, le Square des Batignolles, ou encore le Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King. Idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente.
Un emplacement parfaitement desservi :
• Métro, tramway T3b, RER (Pereire/Levallois- Wagram 9 mn à pied)
• Gares SNCF : Pont Cardinet à moins de 10 min à pied,
• Bus : 20, 31, 53, 94, 163…
À découvrir sans tarder !
Un vrai appartement 3 pièces fonctionnel, lumineux et bien placé ; parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif (location en meublé 1900€ CC).
Contactez Caroline au 06 63 07 06 63 pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'ascenseur, l'entretien immeuble et l'eau froide.) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.926502
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340935250543 - Réf Superimmo : ANVXZOFTP
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 10 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an | Taxe foncière : 1 331 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 50 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Année de construction : 1930 |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 12 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 11 lots |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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