Vente appartement 209 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

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4 180 €/m²
Étage 1/2

GECKO IMMOBILIER

238 avis

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Description

Nice - Cessole - 2 pièces bon état traversant
Situé dans le quartier vivant et recherché de Cessole, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus,
Cet appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue aux charges faibles. Traversant et au calme, ce 2 pièces d’environ 50 m² bénéficie d’une rénovation récente du séjour (peinture et sols), et d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
L’espace de vie, de plus de 30 m², se compose d’un séjour confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé Est.
On retrouve un placard / Dressing dans l’entrée.
Côté Ouest, on retrouve une chambre avec fenêtre sur cour, garantissant calme et tranquillité, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien offre des prestations actuelles : double vitrage, cuisine aménagée, salle d’eau moderne.
DPE : classe C – un vrai atout pour la consommation énergétique.
Façade en cours de réfections (payés).
Possibilité de louer un garage à 120€/mois à 100 mètre de l’immeuble.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : l’appartement peut être loué 930 € charges comprises.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 15- Charges annuelles : 1320€- Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 5557 - Réf Superimmo : ANVXY8H4O

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 4 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires

50 m² (carrez : 50) - 2 pièces - 1 chambre	Année de rénovation : 2025
Étage 1/2	Orientation : Est
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C