Vente appartement 197 410 €

50,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE LE 1er choix à frais d'agence réduits Nantes Canclaux Mellinet, rue Lamoricière, donnant sur une cour intérieure beau T3 de 50m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. DPE E Bien entièrement rénové dans une copropriété de caractère proche des transports (tram ligne 1 et chronobus) et des commerces. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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