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Vente appartement 187 500 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44100)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44100)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Cailler vous propose: Appartement T2 avec loggia à Nantes Mellinet + place de stationnement.
Idéalement situé dans le quartier de Mellinet, cet appartement T2 de 50m² se compose comme suit : une entrée avec de grands placards, un salon-séjour ouvert sur sa loggia, une cuisine séparée et aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain moderne, un toilette séparé. S'ajoute à ce bien, une buanderie, qui créée un bel espace de rangement supplémentaire.
Niché au 1er étage, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant situé à proximité de toutes les commodités, et des transports (arrêt ligne 2 du tramway à 3 minutes à pied).
La résidence sécurisée avec interphone garantit votre tranquillité et une belle qualité de vie au calme.
Pour votre confort, une place de parking et une cave sont vendues avec l'appartement.
Local vélo à disposition.
Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter des attraits de la ville, des restaurants, des commerces, des écoles et des transports en commun.
N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son emplacement idéal.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1794427 - Réf Superimmo : ANVXYWS5U
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Prix de vente : 187 500 €  | Prix au m² : 3 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 balcon | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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